Windischgarsten



Garten-, Terrassen- und Penthauswohnungen in Windischgarsten I 88 – 112m² I große Gärten und Terrassen I Gebirgsblick

Direkt im Zentrum von Windischgarsten entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, mit drei bis fünf Zimmern, und großzügigen Gärten und Terrassen. Das Grundstück ist mit dem herrlichen unverbaubaren Ausblick ins Tote Gebirge einzigartig.

Die Wohnungen bestechen durch eine wohl überlegte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, sowie attraktive Außenräume in Form von großen Eigengärten und Terrassen. Die barrierefreie Erschließung des Wohnhauses erfolgt im Erdgeschoß über die Museumstraße. Das Dach- und das Gartengeschoß sind bequem und barrierefrei mit dem Lift zu erreichen.
Moderne Architektur mit natürlichen und traditionellen Materialien von hoher Qualität sowie eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen bieten ein Ambiente zum Wohlfühlen und höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. 2 PKW-Stellplätze je Wohnung errichtet.

Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ansichten

Highlights

Standortqualität

  • Wohnen direkt im Ortszentrum
  • Panoramablick in die Kalkalpen
  • Leben in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel
  • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • herausragende Ruhe- und Sonnenlage
  • direkter Anschluss an die A9 Phyrn-Autobahn und die Pyhrnbahn

Wohnqualität

  • offene und großzügige Wohnbereiche
  • große Fensterflächen
  • moderne und zeitlose Architektur
  • sonnige Terrassen und Gärten

Bauqualität

  • Ziegel-Massivbau
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Gemeinschafts-Photovoltaikanlage
  • hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster
  • 3-Scheiben-Verglasung
  • Raffstores bei allen Fenster
  • hochwertige Parkettböden und Fliesen
  • bodenebene Duschen mit Glaswänden

Ihre Vorteile

  • Fixpreis
  • schlüsselfertige Ausführung
  • 2 Pkw-Stellplätze inklusive
  • Anschlusskosten inklusive
  • provisionsfrei direkt vom Bauträger
Windischgarsten

Windischgarsten ist eine wachsende Gemeinde und besonders bei Jungfamilien und naturbegeisterten Menschen äußerst beliebt. Die Gemeinde ist das urbane Zentrum der Urlaubsregion Pyhrn-Priel. Den Einwohnern steht ein vielfältiges Freizeit-, Sport-, Kultur- und Bildungsangebot zur Verfügung.

Durch die Lage des Wohnprojektes im Ortszentrum sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu den örtlichen Supermärkten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bietet hohen Wohnkomfort – auch ohne PKW. Zudem liegt Windischgarsten an der A9 Pyhrn-Autobahn und ist somit überregional äußerst gut angeschlossen.

Freizeit

Die Urlaubsregion Pyhrn-Priel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in einer einzigartigen Naturlandschaft.

Im Winter können Sie den Wintersport direkt vor Ihrer Haustüre genießen. Ob beim Skifahren in Hinterstoder/Wurzeralm, oder beim Skitourengehen und Schneeschuhwandern im Toten Gebirge, sie können den ganzen Winter viele sportliche Aktivitäten ausüben.

Im Sommer bieten die Wege des Nationalpark Kalkalpen großartige Mountainbike- und Wandermöglichkeiten. Die Gipfel des Toten Gebirges sind für Bergsportbegeisterte ein Eldorado zum Klettern und für ausgedehnte Alpintouren. Die malerischen Gebirgsseen, wie der Gleinkersee, sind im Sommer die perfekten Orte zum Erholen und Entspannen.

Für Familien und Junggebliebene ist der Abenteuerberg Wurbauerkogel mit der Sommerrodelbahn und vielen anderen Aktivitäten ein Highlight.

Die vielfältige örtliche Gastronomie rundet das großartige Freizeitangebot ab.

Nebenkosten

An Nebenkosten sind durch den Käufer zu entrichten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungsgebühr
zzgl. Ust, Notar-/ Sachverständigen-/ Gerichtskosten, Barauslagen

Museumstraße, 4580 Windischgarsten

Museumstraße, 4580 Windischgarsten

Ihre Ansprechpartner:

DI Gregor Stadler
0650 26 26 036
DI Alexander Kemminger
0699 1140 1179
wind@alegre.at

Anfrageformular











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Wohnfläche Zimmer Terrasse Garten Keller Carport Freie Stpl.
TOP 1 106,7 m² 4 | 5 18,0 m² 190,0 m² 5,0 m² 2 frei
TOP 2 108,8 m² 4 18,0 m² 281,0 m² 5,1 m² 2 verkauft
TOP 3 94,5 m² 3 | 4 24,2 m² 5,6 m² 1 1 verkauft
TOP 4 107,5 m² 4 31,7 m² 5,4 m² 1 1 verkauft
TOP 5 87,7 m² 4 32,4 m² 5,7 m² 1 1 verkauft
TOP 6 88,6 m² 3 40,5 m² 5,4 m² 1 1 verkauft